サワダ建築事務所
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賃貸マンション退去前の注意点

退去通知
契約書を確認のうえ、充分な期間を見て家主に通知すること。なるべく、文書で通知するようにして下さい。

清掃

清掃はなるべく念入りにおこなうこと。これを怠りますと言えるものも、言えなくなります。
国土交通省のガイドラインでは、ハウスクリーニング代について、退去時に残留物がなかったか、拭き掃除、掃き掃除、水回り、排水口、換気扇、レンジ回りの油汚れの除去等を実施していれば、基本的に借主はクリーニング代を負担をする必要はないとしています。

退去時
退去時に立会いをもとめ、負担箇所を明確にすること。鍵のみを返却して立会いを行わないケースもよくみられますが、これは避けた方がよいでしょう。どうしても相手方の立会いが得られない場合はご自身で確認書(チェック表)を作成しましょう。また、日付入り写真を撮っておくと後にトラブルになった場合、役立ちます。

立会い
退去時に立会いをもとめ、負担箇所を明確にすること。鍵のみを返却して立会いを行わないケースもよくみられますが、これは避けた方がよいでしょう。どうしても相手方の立会いが得られない場合はご自身で確認書(チェック表)を作成しましょう。また、日付入り写真を撮っておくと後にトラブルになった場合、役立ちます。

納得の行かない書類にはサインはしない
退去時に納得のいかない書類には、サイン・押印しないこと。特にその場で金額を提示された場合は注意が必要です。

契約書は保管
貸契約書は大切に保管すること。回収しようとする業者もいますが、応じないで下さい。

明細を要求
原状回復のための見積り（明細）又は、敷金精算書を退去後なるべく早く送ってもらうよう依頼してください。